来源：厦门联合网
今天，厦门楼市再次迎来标志性一天！同安2016TP01和翔安X2016P01两宗商住用地土拍尘埃落定。
最终，两宗地块均以高溢价成交，X2016P01地块更是一举刷新了翔安区单价地王纪录。今年连续两场土拍，房企抢地热情丝毫不减，至此几乎可以断言，厦门“高地价”已全面步入常态化。
本次土拍，同安2016TP01地块共有18家开发商报名，最终经过160轮竞价后，被融信（漳州）房地产有限公司以总价26亿3400万元收入囊中，成交楼面价23207元/?，溢价率131.66%；另一块翔安X2016P01地块共有19家开发商报名，最终被万科以总价21亿2200元竞得，成交楼面价22336元/?，溢价率242%，再创新高。
业内预计，未来两年，同安环东海域的新房售价将达到3.5万元/?，翔安的房价也将进入3万元时代！
现场到底有多激烈？看图说话！
围观X家房企抢地就是辣么酸爽！
厦门地价格局惊天逆转，房价要地震？！
“沉默”了8个月后，厦门商住用地市场迎来了海啸似的爆发！地价涨了一圈，如今厦门楼市格局变这样：
不同颜色的色块代表着厦门地价、房价的格局，以上这张图透露着以下两个惊天“秘密”！
第一，今年注定是高地价年，无论今天地价多贵，未来只能更贵！
自2014年以来，厦门便被地王围猎，而这些地王项目，一旦入市，便会成为这个区域价格的风向标以及领涨者，带动起片区房价的一波波涨势。去年9月26日，龙湖和首开拿下“双料”地王后，厦门的住宅用地市场便进入了蛰伏期，时隔8个月，在今年的4月22日，保利拿下厦门总价地王，可谓石破天，时隔40余天便又开槌，又拍出2块价格令人血脉喷张的商住地。
厦门新一轮的供地热潮已经开启，事实上，这两块地在今年诸多拟拍的商住用地中只能算“姿色平平”，还有一大波“上乘货色”在路上！在没有出台严厉政策打压的情况下，自6月起到下半年，厦门各板块会陆续诞生“地王”，高溢价、高地价成不争的事实！这不是在唱涨地价，厦门的土拍不相信眼泪，只看实力，僧多粥少的情况短期内难以改变。
第二，房价上涨的模式有一种叫厦门，地价就是房价上涨的元凶！
厦门，你难道就不能做一个“安静的美男子”吗？！躁动、狂热的你如同一个“行走的荷尔蒙”，连续18个房价上涨的你，近3个月内竟拿了2个“领涨王”！谁给了厦门房价这碗鸡血？地价！如今，房价上涨共有两种模式：深圳和厦门！厦门房价的上涨方式极其粗暴简单，高地价催涨房价，是住宅用地供应严重不足所导致。
一级市场，截至到2016年4月31日，厦门住宅用地开发存量约525.9万?，岛内71.7万?，岛外454.2万?，整体去化周期1.3年，翔安和湖里的住宅用地不足1年。二级市场，截至到2016年5月31日，厦门可售住宅套数仅有16988套，可售住宅面积为242万平，按照近1年来月均34万平的销售速度计算，现在的库存仅需7个月便可去化完毕，供不应求的局势加剧！
所以，你知道为什么厦门土拍这么火爆！厦门商住地这么寸土寸金了吧！
在这一场土拍的狂欢游戏中，地王、高地价的“天职”是什么？带动周边的“繁荣”，跟地王价、高地价一比，房价的水平显得有点低了！然后人们开始疯抢所谓的“价格洼地”，然后快速去化导致库存不足，再然后开发商开始疯狂抢地，诞生更贵的楼面价和房价！于是，我们所看到的今天这一幕在厦门楼市中反复上演……
