来源：腾讯房产
6月20日，漳州台商投资区2016年第一次国有土地使用权拍卖出让，中骏、阳光城、联发、恒大、特工、海投等地产大咖齐聚一堂，经过2个多小时的叫价，最终角美2016P01地块被海投竞得，总成交额为24.1亿元，溢价率301.3％，楼面单价达12042元/平，刷新此前由特工集团一直保持的地王纪录，成为新的双料地王！
继本月初厦门翔安和同安拍出高地价，角美地价如何收官，备受各界瞩目。此次土地出让飙出高价，比2015年临近地块（现为阳光城项目）拍出的价格，上涨了近7949元/平方米！一举刷新了此前角美的楼面单价及总价纪录，角美双料地王霸气来袭，强势开启后刚需时代！
两月最高涨4333元/平
角美成“兵家必争之地”
自从4月保利拍出地王后，厦门楼市随即被引爆。6月初翔安同安两块地的出让成功为方兴未艾的楼市再添一把火！大厦门房价快速步入高通道的同时，也带涨了近郊的环厦门湾版块，角美的边溢效益尤其明显。根据厦门立丹行监测数据显示，不到两个月的时间，角美新城个别楼盘最高飞涨了4333元/平！
角美市场被众多开发商看好，除了板块效益和边溢效益的逐渐凸显，还与厦门土地资源紧张，“僧多粥少”有关，于是临近厦门连接漳州的角美成了“兵家必争之地”。据行业人士透露，角美板块大热，土拍前角美不少开发商已闻风而动，摩拳擦掌只待进军角美或再次“补仓”。不少楼盘虽已在土拍前调整价格，但土拍后“身价”再次翻番，部分楼盘或出现二次甚至三次价格跳涨！
新地王诞生促涨区域房价
未来1.5万元/平迎后刚需时代
出让的角美2016P01地块，位于角美主干道洪岱路与角江路交会以西的位置，路网发达。地块以北接驳着新城区阳光北路等市政干道，占据了得天独厚的地理位置。周边有厦门双十中学漳州分校、漳州市第五医院等市政配套。更有角美万达广场、万益广场这两个大型城市综合体相拥左右，地块条件十分优越。
地块的优质属性，吸引了来自厦漳多家实力房企参与竞拍，其中不乏建发、恒大、阳光城、海投等众所周知的品牌房企。而经过了上百轮的激烈竞价，最终成交总价（楼面单价）角美地王纪录。值得关注的是，该价格相比老地王特工5069.3元/平的楼面单价，价格翻涨了一倍多！
据了解，近年来，角美楼市凭借着价格、区域利好、政策导向、地缘等优势，逆市上扬，吸引了大量来自厦漳泉各地购房者置业于此，今年角美楼市更是火爆非常。目前角美市场楼盘成交均价约8000元/平，环视该地块周围，与其最为相近的中骏•四季阳光在5月14日开盘时，销售均价突破1.2万元/平，目前价格仍在持续走高，业内预估将达1.4万元/平。而与此次出让的地块仅一路之隔的阳光城•凡尔赛宫，5月底销售均价也达到1.1万元/平左右，此后预估售价价在1.2-1.3万元/平之间。同区域内各盘涨幅趋势也十分明显：联发欣悦华庭均价1.2万元/平、美福一品1万元/平，领秀御园预估单价亦在1.2-1.3万元之间。除了这几个“破万”大盘，还有不少楼盘同样在酝酿涨价。
有业内人士指出，2016年角美的首场土拍，是该地楼市的风向标和强心剂。本次土拍将角美区域土地楼面价抬升至1.2万元/平米左右，照此发展趋势，角美房价将全线飚上1.5万元/平，明年将迈入2.0万元大关，角美后刚需时代全面到来！
